Vender una propiedad implica muchos aspectos administrativos y logísticos. Por ello, es crucial contar con la asesoría de expertos para no perder tiempo, dinero y energía.

De acuerdo con la proptech Clau, uno de los errores más comunes que se cometen al momento de querer vender una vivienda es no establecer un precio de venta adecuado.

“Es común que la prisa obligue a establecer un precio incorrecto para una propiedad. Ya sea uno bajo que favorezca una rápida oferta, o uno alto que retrase la venta y disminuya las oportunidades. Estas situaciones se presentan diariamente en el mercado inmobiliario”.

Para evitar estos errores, la plataforma recomendó utilizar las herramientas disponibles en portales especializados. 

“Estas permiten consultar el costo de la propiedad según la zona en la que se encuentra. Así, se podrá establecer un precio de mercado adecuado”.

¿Cómo mostrar y promocionar el inmueble de forma adecuada?

Para Clau, es importante revisar cada espacio de la casa en busca de desperfectos o arreglos necesarios que puedan afectar su apariencia y valor percibido. 

También es crucial consultar a un experto para adecuar y maximizar el potencial de la propiedad durante las visitas y contratar a un experto en fotografía inmobiliaria.

“Un profesional hará que el inmueble luzca más atractivo durante su promoción. Además, es fundamental subirlo a un marketplace confiable, con estrategias de marketing adecuadas para la compra-venta de inmuebles.”

Documentación legal para vender una propiedad

En el proceso de venta no solo se debe tratar con posibles clientes, es necesario realizar trámites legales que requieren de asesorías. 

La documentación es de vital importancia, y es posible que al tratar de vender un inmueble no se cuente con todo el papeleo requerido. En México, incluye:

• Título de propiedad (Escrituras)
• Certificado libre de gravamen
• Pago de predial y servicios
• Avalúo
• Identificación oficial

“A veces se omiten cuestiones como cuentas vencidas, escrituras, etc. por lo que es fundamental estar al día con el proceso legal. Contar con la asesoría legal de un profesional puede hacer más sencillo y eficaz el contrato de compra venta”.