El uso mixto es la mezcla de diferentes factores para hacer una estadía amigable, con diferentes actividades, además de integrar el comercial, también se adhieren la vivienda, oficinas y el entretenimiento, por mencionar algunos, indicó Sergio Peréz Layva, director SITE Soluciones Inmobiliaria.

“El tema del uso mixto en Querétaro se empieza a potencializar hace seis años, y viene por un tema de necesidad, creo que aquí el desarrollo llegó a un modo que tiene que ser vertical, tiene que ser todo uso mixto; el crecimiento de la ciudad lleva a densificar todos los servicios que tenemos, y con base en eso nacen diferentes tipos de uso mixto”, explicó José Carlos Castillo, director general de Wolstrat.

Por su parte, Yamil Pérez Kiva, socio fundador de KIVA, dijo que los desarrolladores cada vez más buscan poder instalarse dentro de las ciudades. “La ventaja para el usuario final es que es mucho más eficiente tener todo este flujo […] Cada vez vemos más tráfico en la ciudad porque esta sigue creciendo, y lo que quieren las personas es moverse lo menos posible, entonces este tipo de proyectos suman para todos”.

Samir Kussaba, business strategy director de NH Solutions, informó que si bien como empresa iniciaron ofreciendo sus servicios a los corporativos y parques industriales, al día de hoy tuvieron que reinventarse y comercializarlos a los usos mixtos.

Cómo financiar un proyecto inmobiliario

Para hablar sobre el financiamiento en México, Jonás Margolis, director general de Credit Broker, informó que su empresa de consultoría financiera está enfocada en el tema, es decir, que facilitan el acceso financiero de los desarrolladores inmobiliarios frente a la obtención de deuda o capital para que se puedan desarrollar los proyectos.

“La empresa fue fundada por ex banqueros, entonces todo ese conocimiento que tenemos por haber gestionado financiamientos de manera cotidiana dentro de diferentes instituciones financieras fue que decidimos plasmarlo en una empresa de consultoría a efecto de cuidar a los desarrolladores. Hemos ayudado a más de 200 desarrolladores a iniciar sus obras y a gestionar más de 10 mil millones de pesos”. 

De acuerdo con lo dicho por Margolis, en Credit Broker crean estructuras financieras a la medida de cada proyecto con el fin de que puedan lograr el financiamiento y concretar la edificación.

“Nuestro éxito se basa en que tenemos más de 100 alianzas con instituciones financieras, a efectos que básicamente fondear las necesidades de financiamiento de nuestros clientes, y de esa forma podemos cumplir con el financiamiento que tiene cada uno de ellos”.

Asimismo, indicó que están enfocados en todos los sectores inmobiliarios, principalmente en la parte de vivienda, pero que también están en la reestructuración de financiamiento para el tema industrial, para la edificación de hoteles, usos mixtos, la construcción de oficinas.

Es un texto de la edición 137 https://inmobiliare.com/inmobiliare-137/