El pasado 22 de mayo de 2024, Madrid se convirtió en el epicentro del sector inmobiliario al ser sede del Real Estate Business Summit (REBS), evento que se llevó a cabo en la Fundación Casa de México. En su tercera edición, REBS Madrid reunió a expertos, líderes y profesionales del sector para analizar, discutir y proyectar el futuro de la industria.
La agenda del REBS Madrid 2024 fue diseñada para cubrir una amplia gama de temas relevantes y actuales. Desde el análisis del mercado hasta la sostenibilidad y la innovación tecnológica. Además, proporcionó una plataforma integral para el intercambio de conocimiento y la creación de redes de negocio.
También se destacaron varios modelos de negocios como la relación entre el sector inmobiliario y el mundo del arte, como una conexión cada vez más evidente, tema que fue discutido por expertos como Marta Sala del Rio del Grupo Trocadero, Isolina Arbulu de Galería Isolina Arbulu, y Elena Ponce de + EP Method.
El encuentro dio inicio con un mensaje de bienvenida por parte de distinguidos líderes, quienes marcaron el tono para un día lleno de ideas innovadoras y colaboraciones estratégicas:
Óscar Pérez Barros, Secretario de Asuntos Económicos y Turísticos de la Embajada de México en España, destacó la importancia de la colaboración entre ambos países para el desarrollo del sector inmobiliario y las oportunidades de crecimiento que esto representa.
Por parte, Jorge Rodrigo Domínguez, Consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, subrayó las iniciativas y políticas regionales que están impulsando el desarrollo urbano y la vivienda sostenible en Madrid. Mientras que, José de la Uz Pardos, Alcalde de Las Rozas y Presidente de RECI, compartió su visión sobre el futuro de las ciudades inteligentes y la necesidad de integrar tecnología y sostenibilidad en los proyectos de desarrollo urbano.
Como parte del primer panel, titulado “El estado actual del mercado inmobiliario y sus proyecciones”, ofreció un escenario sobre la situación actual del mercado inmobiliario español y global, así como sus proyecciones futuras. Se destacaron las tendencias emergentes, los desafíos y las oportunidades que los profesionales del sector deben considerar.
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN: DE LA SOCIMI A LA TOKENIZACIÓN
El segundo panel estuvo enfocado en las oportunidades de inversión en bienes raíces, tanto tradicionales como innovadoras. La conversación fue liderada por expertos de MoraWealth y MoraBanc.
Gerard Alba, CIO del Grupo MoraBanc y Miembro del Consejo de MoraWealth, ofreció una visión profunda sobre las inversiones tradicionales en bienes raíces, incluyendo las Socimi (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario). Eric García, Técnico Responsable de Activos Digitales en MoraBanc, habló sobre la tokenización de activos inmobiliarios, una tecnología emergente que está transformando la manera en que se gestionan y comercializan los bienes raíces.
Asimismo, Alejandro Adán de Arcano Partners, complementó la discusión con su perspectiva sobre cómo combinar estrategias de inversión tradicionales con innovaciones tecnológicas para maximizar el rendimiento y minimizar el riesgo.
ASPECTOS FISCALES: GOLDEN VISA Y ESTRUCTURACIÓN DE INVERSIONES
El siguiente panel estuvo a cargo de Law & Tax, compañía que proporcionó una visión exhaustiva sobre los aspectos fiscales que afectan a las inversiones inmobiliarias, especialmente desde la perspectiva de los inversores extranjeros.
Inmaculada Pineda, Socia Directora y Alfonso Garrido, Socio Fundador de B LAW & TAX, discutieron sobre la situación actual de la Golden Visa en España y su impacto en la inversión extranjera. Analizaron cómo las regulaciones fiscales afectan la estructuración de inversiones en real estate desde México, abarcando temas de tributación en España, impuesto de sociedades (IS), retenciones en la salida, impuesto sobre sucesiones y donaciones (ISD), impuesto sobre el patrimonio (IP) e impuesto sobre las ganancias patrimoniales (ISGF).
De igual forma, se exploró el uso de SOCIMIs como una herramienta efectiva para la inversión en bienes raíces, destacando sus beneficios fiscales y su papel en la atracción de capital extranjero.
Es un texto de la edición 144 de Inmobiliare