De la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, la Sub Zona Poniente es la más cara, pues su precio de vivienda se ubica en 65,445 pesos por metro cuadrado (m2), según el último informe de Tinsa. 

Seguida de esta área, le seguí Sur con 63,092 pesos por m2 y Centro con 55,068 pesos; cabe señalar que las zonas más económicas son Oriente con 18,157 pesos y Norte con 14,875 pesos. 

Es importante señalar que en la Sub Zona Sur y Oriente, Tinsa informó que se presenta un aumento de 1.0% y 2.2%, respectivamente, en los costos con respeto a trimestre anterior.

En el informe se señala que la Sub Zona con más proyectos activos es el Sur con 529 desarrollos; y la que registra más stock disponible es Norte con 26 mil 379 unidades y la de menor es Oriente con mil 744.  

Precio de vivienda en CDMX ¿presentan una variación?

Al 3T2022, Tinsa informó que los precios por metro cuadrado de la vivienda en CDMX y su Zona Metropolitana presentaron una variación trimestral del 1.4%, con un ticket promedio de 5.3 mdp para departamentos y 1.5 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana

Asimismo, indicó que en dicho periodo se vendieron 6 mil 830 unidades en la Zona Metropolitana de la CDMX, de las cuales 48% corresponde a la capital y el 52% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. 

“Con respecto al 2T2022, los segmentos sociales muestran un aumento del 3.3% (principalmente por las ventas en Tizayuca y Zumpango), el segmento medio del 2.6% y los residenciales presentaron un alza trimestral, impulsado por 68 proyectos que se incorporaron con 230 unidades vendidas)”, comentó la consultora inmobiliaria. 

Asimismo, indicó que en el 3T se registraron mil 545 proyectos activos, donde el 90% corresponde a desarrollos de vivienda vertical y 10% horizontal. 

Con respecto al stock disponible vs el 2Q22, comentó que la ZMCDMX prácticamente se mantuvo igual, con la entrada de 103 desarrollos y 116 que finiquitaron su inventario.