El mercado de oficinas en Monterrey ha mostrado una estabilidad en los precios de renta corporativos, cerrando el mes de agosto en 17.62 dólares por metro cuadrado mensual, de acuerdo con Solili.
La mayoría de estos espacios se mantuvieron dentro del costo promedio antes mencionado, mientras que la renta de menor valor se encuentra en el corredor Valle Poniente, con 13.9 dólares por metro cuadrado.
No obstante, los corredores Valle y Ricardo Margaim-Gomez Morin, reportaron un costo mayor durante el segundo trimestre del 2023, al arrojar 22.5 dólares y 21.9 dólares, respectivamente.
La plataforma de información señaló que la demanda bruta alcanzó los 75 mil metros cuadrados durante enero y julio del 2023, dicha cifra representó el 12% del total nacional acumulado.
Este factor mostró una alza del 37%, en comparación con el mismo periodo del 2022, lo que indica un mercado resiliente que logra acoplarse a las nuevas exigencias de la demanda, indicó Solili.
Edificación dentro del mercado de oficinas en Monterrey
La ciudad del norte del país alcanzó el menor nivel de construcción de los últimos años en agosto del 2022, pero a partir de ese momento se ha observado un crecimiento en proyectos.
En ese sentido, grupos de desarrolladores en la zona apuntan a que la demanda se incrementará en el 2023 y 2024, debido a las inversiones recientes como la de Globant, empresa de soluciones tecnológicas establecida en la ciudad.
Actualmente en Monterrey avanzan 25 edificaciones, lo que representa cerca de 250 mil metros cuadrados de espacios corporativos. Mismos que brindan la posibilidad de fragmentarse en áreas menores, ya que van de los 50 a los 300 metros cuadrados.