Deluxe Holiday Homes realizó un nuevo estudio para analizar las 10 ciudades principales que han tenido una variación en sus precios inmobiliarios. De acuerdo con sus datos, las que destacan son Japón (Japón), Moscú (Rusia), Ciudad del Cabo (Sudáfrica), Pekín (China) y Madrid (China).
“Los mercados inmobiliarios globales están experimentando patrones de crecimiento variados, algunas ciudades experimentan fuertes aumentos tanto en los precios de alquiler como de las propiedades, mientras que otras están presenciando un cambio en la demanda entre los dos sectores” indicó un portavoz de Deluxe Holiday Homes.
Asimismo, resaltó que en las ciudades donde los precios de alquiler están superando los aumentos del valor de las propiedades es porque hay una clara demanda de opciones de viviendas flexibles, mientras que las regiones con un crecimiento más lento puede indicar un cambio hacia estrategias de inversión más cautelosas o desafíos crecientes de asequibilidad para los compradores.

Top 10 de las ciudades que han cambiado sus precios inmobiliarios
1.- Tokio, Japón: Los precios de los alquileres y de las propiedades inmobiliarias aumentaron de forma acumulada un 12,53%.
2.- Moscú, Rusia: Experimentó el mayor aumento de alquileres entre las ciudades de la lista, un 23,78%, mientras que los precios de las propiedades aumentaron 0,65 por ciento.
3.- Ciudad del Cabo, Sudáfrica: Tiene un crecimiento del 23,14% en los precios de renta y venta.
4.- Pekín, China: En dos años el alquiler aumentó un 11,09 y el de las propiedades un 9,52 por ciento.
5.- Madrid, España: Ciudad que experimentó un crecimiento significativo en los precios de propiedades, un 14,04%, aunque el de los alquileres disminuyó un 1,80 por ciento.

6.- Hong Kong, China: Tiene un crecimiento total del 8,42% en los precios de alquiler y de propiedades de forma acumulativa.
7.- Melbourne, Australia: Los precios de alquiler incrementaron 13,00% en tanto que el de la venta ha caído un 5,18 por ciento.
8.- Los Ángeles, Estados Unidos: Urbe con un aumento general de los precios inmobiliarios del 7,55 por ciento. Esto demuestra que “tiene un mercado menos turbulento en comparación con otras”.
9.- Delhi, India: Tuvo una ligera disminución en los precios de alquiler del 0,90% y los precios de los inmuebles aumentaron un 6,73 por ciento.
10.- Río de Janeiro, Brasil: Los alquileres aumentaron un 7,25% y los precios de las propiedades disminuyeron un 2,19 por ciento.
Deluxe Holiday Homes mencionó que para determinar las ciudades con mayor crecimiento, el estudio se centró en el cambio porcentual tanto en los precios de alquiler como de la propiedad entre 2021-2022 y 2022-2023.