En España, la crisis de vivienda y los elevados precios de renta ha impulsado el coliving, una modalidad en la que se comparten solo espacios comunes y no las áreas privadas. 

“Aunque está más extendido en países como Estados Unidos y algunas ciudades europeas, en España está ganando terreno, especialmente en núcleos urbanos con alta demanda de vivienda y entre jóvenes profesionales que buscan flexibilidad”, explica Robin Decaux, CEO y fundador de Equito.

Un estudio de CBRE señaló que el coliving en dicho país alcanzará las 20 mil camas en 2025, más del doble de las ocho mil que se tenía en 2023 y más de las dos mil camas en 2020. 

Asimismo, la empresa indicó que el 75% de esta modalidad está en Madrid y Barcelona, aunque áreas como Valencia, Málaga y Vizcaya también están incrementando nuevos proyectos.  

El Banco de España reveló que faltan 500 mil unidades nuevas para hacer frente al aumento de los hogares. “Esta coyuntura sumada al incremento del precio de la vivienda en las grandes ciudades, convierten al coliving en una buena alternativa habitacional para casi todos los públicos”, explica Decaux.

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El coliving en España alcanzará 20.000 camas en 2025. Foto: Equito.

¿Coliving es un modelo flexible y social en España? 

De acuerdo con Robin Decaux, el coliving es ideal para los jóvenes y trabajadores locales que aún no tienen la capacidad económica para adquirir una vivienda completa, ya que estos espacios ofrecen flexibilidad a la hora de alquilar una habitación en comparación con la renta tradicional, con servicios incluidos y la posibilidad de convivir en comunidad. 

“Es un modelo que fomenta las relaciones sociales en un contexto profesional y personal, pero también exige adaptarse a dinámicas compartidas que no siempre son fáciles para todos”.

Según datos de Equito, los precios varían según la ubicación, los servicios incluidos y el tipo de espacios ofrecidos. Las mensualidades oscilan entre los 300 y 700 euros, dependiendo del nivel de exclusividad y los servicios extra. 

¿Hacia dónde va el coliving en España? 

Si bien el coliving ofrece diversas ventajas, esta modalidad ofrece diversos retos; en este sentido, Decaux remarcó que el reto principal radica en satisfacer las necesidades de los inquilinos, que requieren espacios de calidad, flexibles y precios asequibles. 

“Es necesario desarrollar más espacios de coliving para satisfacer esta demanda creciente y convertirlo en una solución masiva”.

Por otro lado, Robin Decaux destacó que el modelo tiene potencial para cubrir necesidades específicas, “especialmente en grandes ciudades donde la vivienda es un desafío cada vez mayor”. Sin embargo, advierte que no es una solución universal: “es ideal para ciertos perfiles, pero no para quienes buscan estabilidad a largo plazo o mayor privacidad”, sentencia.