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¿Cuál es el futuro de los centros comerciales de México en 2022?

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A pesar del crecimiento acelerado del e-commerce (valorado en 316,000 millones de pesos), más del 95% del abastecimiento para cubrir la demanda de compra se atiende desde las tiendas físicas, es decir, que las personas asisten a los centros comerciales

“Por lo que no es posible afirmar que los puntos de venta desaparezcan en el corto plazo”, comenta Colliers en su reporte “Resumen del Mercado Comercial 2S2021”. 

Asimismo, menciona que las ventas de artículos de lujo continuará 23% por debajo de sus cifras reportadas en 2019. 

Y que la industria de las franquicias en México proyecta un crecimiento del 8%, lo que significa alcanzar las 97 mil 200 sucursales.

“El consumidor 2022 ha cambiado y su decisión de compra no se basa solo en la necesidad de adquirir un producto o servicio, la interacción con las marcas es también un factor decisivo al momento de completar una compra”. 

En el presente año será prioridad la automatización de los sistemas de cobro para impulsar las compras en tiendas físicas. 

Por ejemplo, en el 2021 se presentó un incremento del 11% de las visitas de clientes en tiendas que aplican esta nueva modalidad.  

Bodega Aurrera, Soriana, y Oxxo son algunas de las tiendas que han comenzado a utilizar esta estrategia”.

¿Cuál es la zona que tiene la mayor superficie rentable de centros comerciales en México? 

Hasta diciembre de 2021, el inventario de centros comerciales en México era de más de 800 inmuebles, según Colliers

Los cuales tenían una superficie rentable superior a los 25 millones de metros cuadrados (m2) dentro de las siete zonas del país: Centro, Metropolitana, Norte, Noreste, Noroeste, Sureste y Suroeste.

Colliers informa que la zona Centro es la que concentraba mayor superficie rentable y representaba el 32% del total, seguida de la zona Metropolitana con el 28 por ciento. 

Asimismo, se comunica que hasta el momento los Power Center y Fashion Mall son los inmuebles que tienen mayor participación en el inventario con 34% y 32%, respectivamente.

En cuestión de construcción, la empresa tiene monitoreados 42 centros comerciales, el 40% de ellos se incorporará tentativamente al inventario del próximo año, sumando alrededor de 800 mil m2

Cabe mencionar que entre los formatos están: Fashion Mall, Centro Comunitario y Power Center. 

El índice de confianza del consumidor registró una alza 

A noviembre de 2021, el Índice de Confianza del Consumidor en México registró durante tres meses un alza de 1.7 puntos, representó una mejora significativa del 8.8% en comparación con el mismo periodo de 2020. 

De manera particular, la opinión sobre la situación económica actual contra la vivida 12 meses atrás, reporta un avance mensual de 2.8 puntos. 

“La expectativa económica para el próximo año comparada con la actual también incrementa en 1.2 puntos”. 

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