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Vivienda

¿Cuáles son las ventajas de adquirir una casa de interés social?

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La vivienda de interés social está dirigida a derechohabientes de fondos de financiamiento, que perciben menos de cuatro salarios mínimos, así como a aquellas personas que por razones medioambientales como terremotos o huracanes, perdieron sus hogares.  Por otra parte, este segmento también es una opción para quienes desean invertir en bienes raíces pero no disponen de ingresos altos. 

Por esta razón, Vivanuncios, el portal inmobiliario de e-Bay, ha reunido las 5 ventajas principales de adquirir una casa de interés social.

1. Es más económica

Este tipo de viviendas disponen de características físicas y servicios similares entre sí, ya que se construyen de forma seriada, reduciendo ampliamente su precio de venta.

De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), tienen un costo máximo de 924 mil 402 pesos en el mercado inmobiliario.

2. Ofrecen seguridad privada

Vivanuncios destaca que la mayoría de estas propiedades disponen de seguridad privada que se brinda como un servicio habitacional, y gracias a ello, se puede vivir en una zona segura a bajo costo. 

No obstante, nunca está de más tomar medidas de seguridad extras para evitar robos o accidentes en el hogar, al añadir posterior a la compra protecciones en ventanas y puertas.

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3. Cuenta con distintas amenidades

En muchas ocasiones, las viviendas de interés social cuentan con grandes amenidades que no siempre tienen las casas habitaciones o departamentos privados. Algunas de las que se puede encontrar en los inmuebles de bajo costo son: aire acondicionado integrado, jardín, cuarto de servicio e inclusive, albercas y parques comunitarios. 

4. Amplia demanda en el mercado inmobiliario

Según cifras de Softec México, en 2019 se construyeron 45 mil 35 viviendas sociales y 41 mil 777 del sector económico, ya que tienen una alta demanda en estados como Nuevo León, Jalisco, Quintana Roo, Tamaulipas y Guanajuato

Asimismo, la zona norte del país tuvo una recuperación en la construcción de viviendas de interés social durante la pandemia por Covid-19, debido a los nuevos esquemas de financiamiento inmobiliario implementados por Infonavit y FOVISSSTE, mismos que benefician con descuentos y precios accesibles y tasas de interés bajas, a sus derechohabientes. 

5. Ubicación estratégica

Usualmente, este tipo de inmuebles se ubican cerca de centros comerciales, mercados, escuelas y demás lugares de interés, además de que tienen fácil acceso a calles y avenidas principales.

Por otro lado, a pesar de que algunas unidades habitacionales se localizan en las afueras de la ciudad, estas zonas tienden a crecer y comercializarse a mediano plazo siendo un punto de atracción para supermercados, restaurantes y otros servicios públicos y privados.  De igual forma, disponen de mayor conectividad con carreteras estatales y federales. 

Vivienda

Se inaugura desarrollo de viviendas asequibles en Guanajuato

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SO-IL, despacho de Nueva York, ha construido un desarrollo de viviendas asequibles de baja altura, pero de alta densidad en la ciudad de León, Guanajuato, llamado Las Américas. 

El proyecto de 60 viviendas de concreto de seis pisos tiene un área de 32.300 pies cuadrados; las unidades abrazan dos patios interiores que brindan ventilación cruzada al desarrollo, con estacionamiento y una base comercial. 

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Imagen de SO-IL

Con el fin de que los residentes tengan una privacidad, no hay departamentos enfrentados, es decir, están en una serie de pasillos de una sola carga para que den al patio y brinden vistas al vecindario, lo anterior responde al sentido de propiedad privada. 

“Una fachada ensamblada con bloques de concreto desarrollados de manera única mejora la privacidad y las sombras, genera una atmósfera interior única y le da carácter al exterior del edificio. El proyecto está diseñado con núcleos de servicios públicos compartidos y componentes prefabricados para adaptarse a un presupuesto extremadamente limitado”, comentó SO-IL.

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Imagen de SO-IL

De acuerdo con la empresa neoyorquina, el desarrollo esta diseño como un prototipo para abordar los problemas actuales de vivienda en muchas partes de México, donde las casas individuales se construyen muy separadas una de otras, lo que dificulta los desplazamientos al centro de las ciudades para los habitantes. 

Las Américas en un proyecto en colaboración con el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI), la ciudad de León y SO-IL. Trabajamos para “desarrollar una estructura que fuera rentable y alentara a los inquilinos a experimentar viviendas verticales tan atractivas como sus contrapartes unifamiliares independientes”. 

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Imagen de SO-IL

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