Conecta con nosotros

Negocios

Fibra MTY renueva contrato de arrendamiento con Whirlpool

Publicado

el

Fibra_Mty_alt

Fibra Mty concluyó la renovación anticipada del contrato de arrendamiento con Whirlpool por tres años adicionales al vencimiento original.

De acuerdo con el Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra), la operación se realizó sobre el portafolio denominado “Filios”, con un nuevo vencimiento en diciembre de 2031. 

“Hasta finales del 3T21, con poco menos del 20% de los ingresos, Whirlpool es el inquilino más relevante de Fibra Mty”, indicó el Fibra a través de un comunicado. 

Asimismo, detalló que como consecuencia de esta renovación, el plazo promedio ponderado al ingreso (“WALT”, por sus siglas en inglés) del portafolio se extiende de 4.5 hasta 5.1 años, el más largo desde la Oferta Pública Inicial de Fibra Mty en 2014.

“Esta renovación reafirma la estrecha relación que sostenemos con los inquilinos. Además, destaca las ventajas de los arrendatarios por tener un arrendador institucional con un balance sólido y capacidad financiera que atiende necesidades actuales y futuras”, emitió. 

Portafolio arrendado por Whirlpool cuenta con más de 148 mil m2

El Portafolio “Filios” es un complejo industrial con 148 mil 580 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR). 

Este inmueble fue adquirido por Fibra Mty a finales del 2018 mediante una transacción de compra y arrendamiento simultáneo (sale and leaseback) por un monto de 135 millones de dólares. 

Según el Fideicomiso, el contrato de arrendamiento seguirá denominado en dólares y mantiene su naturaleza de Triple Neto Absoluto (NNN+).

“Es decir, Whirlpool seguirá pagando en forma adicional a la renta todos los gastos operativos, seguros, impuesto predial. Así como gastos relativos al mantenimiento y conservación de los inmuebles”, aseguró. 

Renovación de contrato contempla inversiones de Fibra MTY 

Por otra parte, se señaló que la renovación contempla ciertas inversiones de capital por parte de Fibra Mty. 

Las cuales generarán ingresos adicionales durante la vigencia del nuevo contrato de arrendamiento, así como un incremento en el ABR del portafolio. 

“La transacción tiene un impacto positivo para los inversionistas. Aumenta la predictibilidad del flujo de efectivo por un periodo de tiempo aún más prolongado y destaca el compromiso de empresas multinacionales con México”, concluyó el Fibra. 

Fibra Mty es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% de forma interna. 

La estrategia de la compañía está basada en la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles corporativos en la República Mexicana.

Imágenes cortesía de Fibra Mty

Descarga la edición


Últimas Noticias

Retailhace 6 segundos

Centros comerciales y restaurantes recuperan 73% de sus visitantes en 2021

Durante 2020, los centros comerciales en México se vieron obligados a cerrar debido al aumento en los casos de Covid-19...

Negocioshace 14 horas

HDI presentó su nuevo campus corporativo en León, Guanajuato

HDI presentó en León, Guanajuato la primera etapa de su nuevo campus corporativo, el más moderno de todo el grupo...

Viviendahace 17 horas

Redes sociales impulsarán la venta de vivienda en 2022

Con la llegada del Covid-19, tanto las necesidades como la forma de adquirir una vivienda se han transformado.  Diversos especialistas...

Construcciónhace 17 horas

Inician construcción de NextiPark, nuevo desarrollo industrial en Jalisco

Fue colocada la primera piedra para la construcción del nuevo parque industrial NextiPark en Jalisco, el cual tendrá una inversión...

Desarrollo Urbanohace 17 horas

Tren Maya despierta el interés inmobiliario en el Caribe Mexicano

El Caribe Mexicano, particularmente Mérida y varias ciudades de Quintana Roo, como Cancún, Tulum o Playa del Carmen, han tomado...

Construcciónhace 18 horas

Aprueban donación de dos inmuebles para en IMSS

El Consejo Técnico del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) aprobó la donación de dos inmuebles en Nuevo León y...

Retailhace 19 horas

Sodimac abrió su segunda tienda en Monterrey, Nuevo León

En tan solo tres meses, la tienda de artículos para el hogar y materiales para construcción, Sodimac inauguró su segunda...

Negocioshace 1 día

¿Qué quieren los empleados en su regreso a las oficinas?

A más de un año y medio del inicio del confinamiento, la pandemia dejó cambios irrevocables en los estilos de...

Arquitecturahace 2 días

Merdeka 118 pretende ser el segundo rascacielos más alto del mundo

Hasta finales de noviembre, la aguja del rascacielos Merdeka 118 alcanzó una altura 2,227 pies sobre la capital de Malasia,...

Construcciónhace 2 días

China está por finalizar la construcción del nuevo Parlamento de Zimbabue

Las obras del nuevo edificio del Parlamento de Zimbabue, entraron en su etapa final, informó la Televisión Central de China...

B2B Planner 2021