Fibra Uno (FUNO), en conjunto con Nearshoring Experts & Technology (Next), anunció el lanzamiento de Fibra Next, un vehículo conformado por todos sus activos industriales, el cual ya podrá capitalizar en el mercado de valores.
El anuncio se dio el 31 de enero de 2025, tras informar la confirmación positiva de criterio, por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT).
“Esto permite a Next ejecutar la Oferta Pública Inicial de una Fibra Industrial, de acuerdo con los artículos 187 y 188 de la Ley de Impuestos Sobre la Renta”, compartió el fideicomiso a través de un comunicado.
De esta forma, la compañía podrá segregar sus propiedades para recibir inversiones destinadas al segmento inmobiliario industrial.
“Buscamos que tanto FUNO como Next tengan un apalancamiento sano, y que las transacciones que hagamos sean atractivas para el mercado”, afirmó Jorge Pigeon, VP de Mercado de Capitales y Relación con Inversionistas de Fibra Uno en conferencia.

Fibra Next aprovechará la absorción industrial de FUNO
Al tercer trimestre de 2024, el portafolio industrial de la fibra inmobiliaria contaba con más de seis millones de metros cuadrados de área bruta rentable, con una ocupación del 98 por ciento.
Además, disponía de espacio suficiente para seguir creciendo las rentas por encima de la inflación en las renovaciones de contratos.
En este contexto, la firma indicó que el desempeño de su portafolio industrial superó las mejores expectativas que se tenían en noviembre de 2023.
Finalmente, Nearshoring Experts & Technology y FUNO agradecieron a las autoridades fiscales mexicanas por su trabajo y colaboración a lo largo de varios meses.
“Este logro reafirma el compromiso de continuar desarrollando diferentes estrategias para generar valor para todos sus grupos de interés”.