Conecta con nosotros

Negocios

Mercado de oficinas de Costa Rica se recupera con 12 nuevos proyectos

Publicado

el

mercado-de-oficinas-alt

De acuerdo con cifras de Newmark Central America, el mercado de oficinas de Costa Rica se adapta y recupera tras la pandemia de forma estable. 

Ejemplo de ello es la construcción de 12 proyectos de oficinas clase A en el Área Metropolitana, con obras como:

  •         Sabana Corporate Center – Campus One Roche
  •         La Ribera Business Hub Edificio A
  •         Atmos Campus de Negocios

Aun así, la empresa de bienes raíces informó que en el 1T2022, la oferta corporativa se mantuvo con una tasa de disponibilidad de 21.5 por ciento.

Esto fue resultado del desequilibrio generado por la cuarentena, el cierre de negocios y los cambios en los modelos de trabajo tradicionales.

A pesar de esto, “las señales de recuperación son alentadoras y el sector continúa adaptándose a los esquemas híbridos de trabajo”, señaló la empresa.

Mercado de oficinas de Costa Rica-4

Demanda de Mercado de oficinas de Costa Rica se mantendrá en 2022

Con respecto al tema de la demanda de este sector, Danny Quirós, director de investigación de Newmark, aseguró que incrementará de manera lenta, pero segura en 2022.

Con respecto a niveles de Inversión Extranjera Directa del país, el directivo indicó que se habrá una recuperación, lo que beneficia a los requerimientos de mudanza y expansión de firmas.

Para marzo de 2022, el inventario de oficinas se estableció en dos millones 412 mil 559 metros cuadrados (m2) de área arrendable total. Esto significó una cifra 0.26% mayor respecto al mismo período en 2021.

Dicho crecimiento trimestral corresponde a nuevos desarrollos clase A en los sectores de San José Oeste y Heredia.

“Para el resto del 2022, el inventario mostrará un mayor crecimiento con la entrega de nuevos inmuebles en la categoría A”, apuntó Quirós.

Reconversión_de_oficinas_alt

Inquilinos buscan mejores servicios y amenidades

Newmark reportó un marcado interés de los inquilinos por ubicarse en oficinas con mayor flexibilidad. Tras un estudio, determinó que los clientes buscan.

  •         Capacidad de reducción
  •         Ampliación de espacios conforme a sus necesidades
  •         Espacios con mayor eficiencia
  •         Amenidades

Además, los elementos de bienestar que permitan un retorno seguro para los colaboradores fueron de los más solicitados.

Los inmuebles de segunda generación (clases B y C) son los que más han invertido en mejoras de este tipo. También han implementado el modelo plug and play para mejorar su posición de mercado. 

En cuanto a los precios, estos parecen estar regulados por las condiciones de entrega y la capacidad de los propietarios para invertir en mejoras.

En el periodo en estudio, los precios de lista llegaron a $17.90 mientras los de cierre (luego de negociaciones) fueron de $16.82.

Otro elemento que tiene un efecto significativo son los espacios recién construidos, o en la fase final de construcción.

“Ambos elementos han generado una ampliación en los rangos de precios de cierre presentes en la actualidad” comentó Danny Quirós.

Últimas Noticias

La Pimienta-alt La Pimienta-alt
Construcciónhace 4 segundos

Inicia operaciones “La Pimienta”, la segunda planta solar más grande de México

La planta solar “La Pimienta”, ya se encuentra en operación, informó la empresa internacional Atlas Renewable Energy, responsable del proyecto....

louis-vuitton-alt louis-vuitton-alt
Retailhace 21 min

Louis Vuitton abrirá una tienda de muebles y un hotel

Louis Vuitton acaba de anunciar que abrirá una tienda de muebles y artículos para el hogar el Shanghái, China; esto...

guadalajara_alt guadalajara_alt
Industriahace 2 horas

Guadalajara: ¿Cuál será su crecimiento inmobiliario?

Guadalajara y su zona metropolitana se ha convertido en los últimos años en el centro más importante de innovación tecnológica...

Hermès Barcelona-alt Hermès Barcelona-alt
Estilohace 3 horas

Hermès inaugura en Barcelona su boutique europea más grande

Hermès inauguró en el Paseo de Gràcia, Barcelona, su cuarta tienda boutique en España, la más grande de la casa...

Negocioshace 10 horas

Cushman & Wakefield cumple 30 años consolidándose como empresa líder en servicios inmobiliarios

En los últimos 30 años, Cushman & Wakefield México se ha consolidado como una de las empresas líderes en servicios...

inteligencia-artificial-proptech-alt inteligencia-artificial-proptech-alt
Tecnologíahace 24 horas

Usos de la Inteligencia Artificial en la industria de la construcción

Los avances de Inteligencia Artificial (IA) en construcción han permitido desarrollar nuevos modelos de negocio a lo largo de toda...

Arquitecturahace 1 día

BIG planea transformar la terminal de contenedores de Jordania

BIG presentó su plan maestro que consiste en remodelar Terminal de Contenedores de Aqaba en Jordania; este sitio será transformado...

nearshoring-3-alt nearshoring-3-alt
Industriahace 1 día

Nearshoring demanda más de un millón de m2 en el sector industrial en México

El nearshoring en México es una tendencia que ha ido creciendo constantemente en los últimos años, esto ha tenido como...

viviendas Puebla-canadevi-alt viviendas Puebla-canadevi-alt
Viviendahace 1 día

Puebla cerrará el 2022 con 15 mil nuevas viviendas: Canadevi

El estado de Puebla cerrará el año con la generación de 15 mil nuevas viviendas, estimó Ariosto Goytortúa López, presidente...

Sustentabilidadhace 1 día

LYRA, Master Planned Community al poniente de Monterrey

El sello de Astra es promover el bienestar humano, ambiental y social con una visión de largo plazo para mejorar...