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Desarrollo Urbano

Mitikah: Todas las marcas en un mismo centro comercial

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Con un área rentable de entre 87 mil a 90 mil metros cuadrados, Mítikah tendrá una imponente oferta comercial donde se conglomerarán tiendas de lujo, fast fashion, affordable luxury, además de tiendas de destino y entretenimiento, por lo que con las nuevas marcas se pretende romper con el modelo convencional. Con el objetivo de fomentar la interacción entre los visitantes se tiene contemplada una variedad de restaurantes de casual dinning, Mercado Gourmet y restaurantes de mantel largo entre otros.
Sin duda, el componente comercial ha tenido una favorable aceptación por parte de las marcas debido a que hasta el momento están confirmado el interés de marcas como Grupo Inditex, Grupo Axo, Grupo Alsea, además de contratos firmados con cines y Liverpool con cerca de 30 mil metros cuadrados, con esto se tiene un avance de 50% en la comercialización, el centro comercial formará parte de las dos fases de desarrollo de Mitikah.

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Mitikah


Cercano a este proyecto, se localiza Centro Coyoacán donde está la tienda de Palacio de Hierro, y el Plan Maestro tiene considerado integrarse en el diseño en caso de ser necesario.
Los edificios serán diseñados por arquitectos con reconocimiento internacional de despachos como PCPA – Pelli Clarke Pelli Architects – de César Pelli; Grupo Sordo Madaleno de Javier Sordo Madaleno Bringas; Ten Arquitectos de Enrique Norten; Colonnier y Asociados de Jean Michel Colonnier; Stantec, Springall + Lira Arquitectos; así como expertos internacionales en ingeniería como Bart Sullivan de McNamara Salvia Structural Engineers.
El valor de trabajar cerca del hogar
El concepto de oficinas dentro de Mítikah estará presente en las dos fases de construcción, por lo que la Torre Churubusco –ubicada en el predio de Mayorazgo 130- tendrá una oferta de 62 mil metros cuadrados de área rentable, estará en la fase uno que se entregará a finales de 2019 y en la fase dos, se contemplan otras oficinas en el predio Universidad 1200 que quedará lista a finales de 2021, aquí se ofertará un total de 42 mil metros cuadrados, por el momento se revisa la posibilidad de incluir una o dos marcas hoteleras de distintos segmentos porque la oferta de hospedaje de calidad es un servicio indispensable para el proyecto de Mítikah.
Las plantas de oficinas van desde los mil a los dos mil metros cuadrados y su configuración dependerá de las empresas que decidan instalarse, desde la fase de diseño tienen contempladas la posibilidad de integrar áreas como salas de juntas, terrazas, así como detalles que ofrezcan calidad y vanguardia. Las torres de oficinas serán diseñadas por tres arquitectos diferentes, cada inmueble tendrá elementos de sustentabilidad porque se buscará la certificación LEED.
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Mitikah


El espacio conocido como “Centro Bancomer”, que incluye 100 mil metros cuadrados se dividirá para dar espacio a oficinas, probablemente habrá un pequeño centro de convenciones y el resto se integrará a la parte comercial.
En cuanto a las torres de oficinas, se busca cerrar contrato con alguna empresa que tome prácticamente la mitad del edificio de la primera fase.
“Manos al futuro” ayuda a mejorar la calidad de vida de los trabajadores
FUNO se ha preocupado por integrar a los vecinos de la zona en el proyecto de Mitikah. A lo largo de la obra se generarán cerca de 30 mil empleos, una vez en operación habrá 15 mil empleos directos y 45 mil indirectos.
Tener un excelente capital humano es de vital importancia, por ello, FUNO se alió con la agencia social “Manos al Futuro” –desarrolla programas para mejorar la calidad de vida de los trabajadores-, por lo que han podido comenzar con la capacitación y certificación de los conocimientos y habilidades técnicas de los más de mil 500 oficiales de la construcción que participan hoy en el desarrollo de Mítikah.
Parte de este esfuerzo se hará extensivo al personal del corporativo de FUNO, además en el corto plazo se promoverán cursos de capacitación dirigidos a la comunidad de vecinos que estén interesados en trabajar y ser parte de Mítikah cuando estén en operación las tiendas y restaurantes, por lo que se estima una generación de empleo en más de 15 mil empleos fijos en puestos corporativos, comerciales y de servicios.
Por Catalina Martínez Quintero
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Construcción

Infraestructura y construcción en mal momento por Covid-19

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De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el sector de la construcción tanto pública como privada ha retrocedido diez años en niveles de demanda, a su vez, las empresas que laboran en este campo están ingresando menos que en los últimos quince años

La baja en la industria se vio exacerbada por el Covid-19, pues el brote de la enfermedad impidió la inversión de 221 mil 962 millones de pesos durante el año pasado; estos proyectos se han ido reanudando. Además, hubo 333 proyectos con una derrama económica de 33 mil 506 millones que se detuvieron de manera permanente

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Foto vía pexels.com

Sin embargo, el declive comenzó en 2016, según Francisco Solares Alemán, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). Fue desde hace cuatro años que la aportación de este sector al Producto Interno Bruto (PIB) decreció y con la pandemia la facturación se vino 25% a la baja

El año pasado esta industria contribuyó 6.7% al PIB de México, 0.8% menos que en el 2019; las cifras no habían sido tan bajas desde el 2011

A esto se suma que la inversión pública en construcciones de infraestructura bajó considerablemente durante la última década. En 2014 el 4.7% del PIB se dirigió a este sector y en 2020 ya era el 2.8%, según la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP)

 

Todo lo anterior frena el crecimiento económico del país que se encuentra en un mínimo histórico. INEGI ha reportado un crecimiento en el PIB a lo largo del primer trimestre del 2021 de 0.4% con relación al año pasado, pero a pesar de esto se sigue en números rojos con relación años anteriores

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