De acuerdo con el informe de la situación inmobiliaria, realizado por BBVA, el precio de la vivienda en la Ciudad de México seguirá en alza en los últimos meses del 2022, situación que se mantendrá el próximo año.
Samuel Vázquez, responsable del reporte, agregó que las constructoras tardan más en finalizar el inmueble una vez iniciado, debido al aumento en el valor de los materiales; y por ende, los tiempos y costos de salida también aumentarán.
Esta información fue corroborada por el Registro Único de Vivienda (RUV), que señaló que los días de inventario pasaron de 505 a 549.
Cabe destacar que hay colonias en la capital mexicana cuyo precio aumentará aún más, presentando incrementos de 68.8% a 70.5%, al cierre del año. Esto, resultado de la popularidad, amenidades, ubicación e incluso la gentrificación.
Según un estudio de Vivanuncios, las colonias más caras en la CDMX son Polanco, Las Lomas, Santa Fe, Pedregal y Paseo de la Reforma, con metros cuadrados de hasta 97 mil 250 pesos en promedio.
Colonias con viviendas accesibles a tener en cuenta para 2023
Un análisis realizado por Century 21 enlistó las colonias con buena ubicación y amenidades que aún mantienen un costo promedio accesible, para todos aquellos que buscan independizarse en 2023.
Al respecto, Gerardo Contreras, CEO de la firma inmobiliaria, resaltó que actualmente en la CDMX hay un promedio de renta mensual de 18 mil pesos. “Sin embargo, aún hay colonias trendy con precios por debajo de este”.
Benito Juárez: Promedio $17,000
- Moderna: $9,000
- San Simón: $11,000
- Santa María Nonoalco: $14,000
Cuauhtémoc: $19,500
- Atlampa: $6,800
- Buenavista: $9,500
- Asturias: $7,700
Miguel Hidalgo: $32,000
- Torre Blanca: $7,800
- Dos lagos: $15,000
- Cuauhtémoc Pensil: $15,000
Tlalpan: $11,500
- Tlalpan Centro: $11,800
- Popular Santa Teresa: $9,800
- Arboledas del Sur: $11,500
Azcapotzalco: $9,300, 65 m2
- El Rosario: $6,000
- ProHogar: $7,500
- Nueva Santa María: $8,800
Álvaro Obregón: $20,500
- Olivar de los Padres: $16,500
- Florida: $21,000
- Molino de Rosas: $8,300
Gustavo A. Madero: $7,800
- Guadalupe Insurgentes: 7,800
- San Juan de Aragón Secc. II: $7,600
- Lindavista Norte: $13,500
Iztacalco: $7,600
- Bramadero Ramos Millán: $8,000
- Militar Marte: $10,000
- Santiago Norte: $7,800
Venustiano Carranza: $7,800
- Moctezuma 2da sección: $7,000
- Jardín Balbuena: $8,800
- 20 de noviembre: $7,800