Durante el cuarto trimestre del 2023 se desplazaron 7,550 viviendas nuevas en el mercado inmobiliario de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, lo que representó un alza anual de 7.4%, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México.
Del total de dichas unidades, 56% corresponde a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, mientras que el 44% a la CDMX.
El segmento Medio concentró el 40%, con un ticket promedio de uno a tres millones de pesos (mdp), mientras que el rango Residencial y Residencial Plus tuvieron una variación anual del 5.7%, de acuerdo con Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
Tinsa México resalta stock disponible y precio de venta en ZMCDMX
En el 4T2023 se registraron 1,541 proyectos activos, 91% de los mismos corresponde a desarrollos de vivienda vertical. La compañía indicó que el stock disponible de la ZMCDMX en comparación con el 4T2022 tuvo una variación del -5.6%; y durante el trimestre se ingresaron 112 desarrollos y 101 finiquitaron su inventario.
Por otro lado, las zonas poniente y sur de la ciudad concentraron el 63.1% (973 proyectos) del total de los desarrollos activos al 4T2023.
Durante el cuarto trimestre 2022, en esas misma zonas se observó una variación del 3.9% en los valores promedio de venta y del 7.9% en el valor por metro cuadrado, con un precio promedio de 5.4 mdp para departamentos, y 1.7 millones de pesos en casas, sobre todo en las desarrolladas en la zona conurbada.