Muchas personas están interesadas en ofertar su propiedad, pero no saben cuáles son las zonas de la Ciudad de México en donde se pueden vender o rentar rápidamente su vivienda; ante este escenario, el portal inmobiliario Propiedades.com informa sobre los lugares donde se puede hacer estas ofertas con éxito.
Al cierre del 2020, Escandón, Polanco y Nuevo Polanco resultaron ser las zonas más dinámicas de la capital del país, ya que el Time on Market (ToM) fue menor a 60 días, registrando la transacción en 41.1, 50.5, y 60.5 días respectivamente, según el Reporte de Mercado inmobiliario de la empresa.
“Mientras más bajo sea el ToM, el ciclo inmobiliario es más dinámico. Por ello, estas zonas tienen una alta demanda de usuarios y nuevos residentes”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate.
El resultado también informó que el precio de los departamentos en venta en la zona de Escandón aumento 2.7%, aquí en costo por metro cuadrado pasó de 43,821 pesos en julio a 45,000 pesos en diciembre de 2020.
En tanto que en Polanco y Nuevo Polanco, el metro cuadrado descendió 1.7% y 2.6%, respectivamente.
Los sitios en donde se vende o renta una propiedad en más de dos meses se encuentra Álamos con 71 días, Portales con 76.6, San Rafael- Azcapotzalco con 76.8, Santa María la Ribera con 78.8, y Del Valle con 71.1.
En Anáhuac y Lindavista, las propiedades se comercializan en un plazo de 103.3 y 110.6 días; en la primera zona el costo de los departamentos en venta subió 7.1%; con ello, el metro cuadrado pasó de 24,842 pesos en julio a 26.600 pesos en diciembre del año anterior. En tanto que en Lindavista, en seis meses el costo pasó de 26,006 pesos a 19,778 pesos.
Aunque este indicador ayudará a planear una correcta estrategia de venta o renta, es recomendable que, para agilizar el proceso, se tenga la documentación necesaria y se recurra a expertos.