Conecta con nosotros

Industria

Elefante en el cuarto: Gene Towle

Publicado

el

Gene-Towle-alt

Gene Towle, Socio Director de Softec, llevó a cabo la conferencia magistral “Elefante en el cuarto”, para explicar sobre el aprovechamiento y el cuidado del mercado de vivienda en México.

Indicó que durante el 2021, Softec calculó que en el mercado inmobiliario se iban a invertir 492 mil millones de pesos, de los cuales alrededor de la mitad (284 mil millones de pesos) sería destinado para la vivienda; sin embargo, él recalcó que esa industria se está contrayendo.

Asimismo, indicó que para la vivienda vacacional se iban a destinar 68 mil millones, para los hoteles serían 45 mil millones, las oficinas 17 mil millones, en lo industrial 34 mil millones y en la parte comercial 49 mil millones de pesos.

Towle señaló que la industria de la vivienda está a la baja, “y una de las cosas que nos preocupa es que tenemos una demanda en las 80 ciudades más grandes de nuestro país de 604 mil viviendas por año”.

Pero que a pesar de existir ese requerimiento, solamente se está desarrollando 200 mil y que la mayor parte de la demanda se está concentrando en la vivienda económica, que es de menos de 450 mil pesos.

En cuestión de comercialización comunicó que se está a la baja, ya que hace 12 años se tenía el registro de que se estaban vendiendo alrededor de 30 mil unidades y que ahora únicamente 11 mil viviendas.

En lo que respecta al valor de la industria, según el Socio Director, llegó a 20 mil millones de pesos mensuales; sin embargo, en los últimos meses se ha contraído.

Ahora bien, si vemos los inventarios, el producto en proceso también está colapsando, es decir, se está acabando la mercancía. Si observamos en la vivienda de interés social está trágicamente peor, estábamos vendiendo 20 mil viviendas al mes y hoy en día solo cinco mil, el mercado se ha contraído más del 75 por ciento”.

Asimismo, mencionó que a pesar de estas cifras, los clientes no han desaparecido, lo que da como resultado según él que haya una enorme oportunidad de repensar cómo atenderlos.

Con el tema de los inventarios, señaló que anteriormente se tenía entre 20 y 30 meses de inventario, pero actualmente únicamente se cuenta con alrededor de 15 meses de inventario de vivienda de interés social.

“En la vivienda media que estuvo en su pico cuando las hipotecas estaban fuertes, hasta el 2007-2008 se mantuvo estable, no obstante hoy lo que se puede ver es que las ventas ha bajado, el volumen de las ventas son más o menos estables; en la vivienda residencial es el único segmento que ha crecido desde el 2007 a la fecha, y aquí el mercado incrementó de 2,500 unidades al mes a 3,000”.

Por Redacción Inmobiliare

Este es un artículo de la edición 129 https://inmobiliare.com/inmobiliare-129/

Últimas Noticias

Work-Café-Santander-alt Work-Café-Santander-alt
Negocioshace 3 segundos

Work Café, el modelo de oficina networking del banco Santander

Work Café es un modelo de oficinas presentado por el banco Santander, como respuesta a los nuevos hábitos de consumo...

Sedatu-alt Sedatu-alt
Viviendahace 1 hora

Sedatu invertirá 41 mil mdp para obras de mejoramiento urbano

Con una inversión de 41 mil millones de pesos (mdp), la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó...

créditos Banorte-alt créditos Banorte-alt
Viviendahace 3 horas

Banorte y FOVISSSTE otorgarán créditos hipotecarios de hasta 4.8 mdp

Con apoyo de Banorte, FOVISSSTE busca otorgar créditos a los derechohabientes activos, que deseen potencializar el monto de su financiamiento...

Nuevo-León-alt Nuevo-León-alt
Negocioshace 3 horas

Nuevo León recibe una inversión de 45 mdd en el sector industrial

La empresa estadounidense American Woodmark invertirá 45 millones de dólares (mdd) para construir su primera fabrica en Nuevo León.  Ciénega...

cadenas-hoteleras-alt cadenas-hoteleras-alt
Viviendahace 10 horas

Ventajas y desventajas de la operación
entre cadenas hoteleras versus hoteles
independientes

Durante la siguiente ponencia, Óscar Chávez Pacheco, director regional de desarrollo de InterContinental Hotels Group (IHG), quien además participó como...

PARQUE-INDUSTRIAL-CD-OBREGÓN-alt PARQUE-INDUSTRIAL-CD-OBREGÓN-alt
Industriahace 24 horas

Invertirán 309 mdp en el Parque Industrial de Cd. Obregón

Los organismos empresariales, así como el Comité de Usuarios y Propietarios del Parque Industrial de Ciudad Obregón (PICO), presentaron la...

Daikin-alt Daikin-alt
Construcciónhace 1 día

Daikin inicia la construcción de sus nuevas plantas en San Luis Potosí

La empresa japonesa Daikin inició la construcción de dos de sus nuevas plantas de producción en el Parque Industrial Millenium,...

Negocioshace 1 día

KiRE, nueva proptech mexicana para inversionistas del real estate

Torre BBVA fue la sede para que Conrado Briz, Rodrigo Murillo y José Luis Garay dieran a conocer al mercado...

vivienda-ee.uu.-alt vivienda-ee.uu.-alt
Viviendahace 1 día

Rentar una vivienda en EE.UU. es 41.4% más barato que pagar una hipoteca

Tras la pandemia, el mercado de vivienda en Estados Unidos (EE.UU.) tuvo una mayor diversificación de los precios de alquiler,...

Webinarshace 1 día

Crecimiento de la hotelería en México y el Caribe en la era de postpandemia

Alfredo Reynoso, vicepresidente regional de Hyatt, comenzó su participación declarando que, el que se esté promoviendo como destino turístico a...