Fibra MTY concluye la pelea por adquirir a Fibra Macquarie, por lo que se alcanzó una aceptación superior al 80% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) en circulación.
El valor de la transacción ascendió a aproximadamente US$1,700 millones, lo anterior considerando únicamente los CBFIs de los tenedores que aceptaron la oferta.
Fibra Mty había hecho una propuesta con un factor de intercambio de 3,20x por cada CBFI de Macquarie o una opción de efectivo de MXN$44 por un máximo de $8,901 millones.
“Como resultado de esta transacción, y con base en la información pública correspondiente al primer trimestre de 2026 de ambas compañías, los activos totales consolidados de Fibra Mty incrementarán a aproximadamente US$6,500 millones, consolidando una de las plataformas inmobiliarias más grandes y relevantes del mercado mexicano”, destacó Fibra MTY en un comunicado enviado el 31 de mayo de 2026.
Fibra MTY concretó la Oferta Pública de Adquisición dejando en el camino las propuestas de Fibra Next y Fibra Prologis.
Se debe recordar que en 2024, Fibra Prologis sí logró la OPA por Terrafina donde dejó fuera las propuestas de Fibra Uno, Fibra MTY, Blackstone-MRP e incluso Fibra Macquarie.
¿Cuál era el portafolio de propiedades de Fibra MTY?
- 118 propiedades en total
- 95 inmuebles industriales
- 17 propiedades de oficinas
- 6 inmuebles comerciales
- 2,050,396 metros cuadrados de ABR
- 96.6% es su tasa de ocupación
- 912,546 metros cuadrados de reserva territorial
¿Qué propiedades tenía Fibra Macquarie?
245 propiedades industriales. La mayor concentración de inmuebles se ubica en los estados de Chihuahua con 47, Nuevo León con 41, Baja California Norte con 38 , Tamaulipas con 33 y Puebla con 23.
17 propiedades comerciales. La mayor presencia es en la Ciudad de México y el Área Metropolitana con 10 propiedades, Oaxaca y Quintana Roo con 2, Guanajuato, Jalisco y Nuevo León con 1.
*Los datos corresponden al 4T2025 para Fibra MTY y Fibra Macquarie
