Conecta con nosotros

Vivienda

Proyectos de reconversión de oficinas tendrán beneficios fiscales en CDMX

Publicado

el

reconversión_de_oficinas_alt

El Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) planea impulsar proyectos de reconversión de oficinas a vivienda, a través de beneficios fiscales.

Para ello fue publicado un acuerdo en la Gaceta Oficial de la capital en el que establecen los lineamientos para esta actividad.

De acuerdo con el documento, el objetivo es lograr el aprovechamiento de inmuebles en desuso o abandono. 

“El número de viviendas que se puede construir depende de la superficie del predio, el número de niveles, el área libre y la literal de densidad que determine el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano”.

Cabe mencionar que esta iniciativa del Gobierno de la CDMX estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2024.

Inmuebles podrán conservar 40% de espacio de oficinas

Para proyectos que consideren conservar el uso actual como corporativo, se permitirá hasta el 40% de la superficie total construida como oficinas (porcentaje que no considera estacionamientos).

Asimismo, los lineamientos indican que, en ningún caso se autorizarán demoliciones totales de inmuebles; y no se permitirá la construcción de cajones de estacionamiento adicionales a los existentes.

La unidad administrativa responsable de la operación y atención del acuerdo será la dirección general del Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (SEDUVI).

Requisitos para la reconversión de oficinas

Para realizar el registro de proyecto de reconversión de oficinas a vivienda, la persona interesada deberá presentar los siguientes documentos: 

Certificado único de zonificación de uso del suelo; registro de manifestación de construcción con autorización de uso y ocupación; constancia de alineamiento; constancia de adeudos de predial y agua; y escritura pública.

También se debe incluir un reporte fotográfico del interior y exterior del inmueble en el cual se observe la obsolescencia funcional, el desuso o abandono. 

Una vez entregada la documentación, la unidad responsable emitirá un oficio y se llevará a cabo el análisis de cada uno de los proyectos inscritos.

Oficinas en CDMX no logran reponerse tras la pandemia

La reconversión de oficinas a vivienda ha sido una de las estrategias del sector inmobiliario tras el golpe de la pandemia. 

De acuerdo con la Solili, los espacios vacantes en CDMX hoy superan los 2.6 millones de metros cuadrados, en tanto que la demanda bruta durante 2021 fue de 333 mil metros cuadrados.

“A ese ritmo se necesitan entre tres y cuatro años para que la vacancia esté por debajo de dos dígitos nuevamente”, según la plataforma.

Sin duda, la crisis que generó el Covid-19 afectó de manera determinante al mercado corporativo mexicano.

La capital del país, al cierre de enero de 2022, reportó una vacancia de 22.7%; por lo que algunos propietarios conservan una oportunidad en la reconversión. 

“Aunque las oficinas siguen siendo importantes para transmitir la cultura empresarial y lograr un equilibrio laboral, el impacto del home office y la variante Ómicron siguen incidiendo en un retorno todavía condicionado por parte de algunos trabajadores”.

Últimas Noticias

vivienda_en_México_alt vivienda_en_México_alt
Construcciónhace 1 segundo

Mejores ventas, pero con casas más pequeñas: así va la vivienda en México

El mercado de vivienda en México ha registrado una recuperación a niveles prepandemia en la venta de unidades; sin embargo,...

departamentos-en-Ciudad-de-México-alt departamentos-en-Ciudad-de-México-alt
Viviendahace 7 min

Aumento la demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México

La demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México ha recuperado las cifras que mostraba previo a...

Retailhace 2 horas

CIEN Grupo Inmobiliario invierte 850 millones de pesos en Querétaro

Con una inversión de 850 millones de pesos, ​​CIEN Grupo Inmobiliario llevó a cabo la colocación de la primera piedra...

Industriahace 5 horas

Cinco cuentas de Instagram destacas en el sector industrial

Las naves industriales requieren de una buena administración y mantenimiento, por lo que es importante contar con empresas aliadas que...

Prologis_Edomex_alt Prologis_Edomex_alt
Construcciónhace 19 horas

Prologis prepara tres nuevos parques industriales en Edomex

Durante una reunión con el gobierno del Estado de México (Edomex), Prologis anunció que construirá tres nuevos parques industriales, en...

Gestión de aguas urbanas-alt Gestión de aguas urbanas-alt
Desarrollo Urbanohace 20 horas

Gestión de aguas urbanas, una tarea fundamental para las ciudades

Frente a un mundo con una mayor población y afectado por el cambio climático, la gestión de aguas urbanas se...

muliv-alt muliv-alt
Viviendahace 22 horas

Muliv celebra su sexto aniversario y reflexiona sobre el papel de la mujer en la industria

Durante la reunión del sexto aniversario de la Asociación de Mujeres Líderes por la Vivienda (MULIV), expertas y expertos analizaron...

ciudad-flotante-alt ciudad-flotante-alt
Arquitecturahace 1 día

El país de Maldivas contará con una ciudad flotante

El gobierno de Maldivas y el estudio de arquitectura Waterstudio se han asociado para crear una ciudad flotante para 20...

HASTA-Capital-4-alt HASTA-Capital-4-alt
Industriahace 1 día

HASTA Capital desarrolla un nuevo producto de inversión

La vivienda en renta es un excelente producto de inversión, pero hay una gran diferencia entre la que está profesionalmente...

Carlos_Slim_alt Carlos_Slim_alt
Españahace 4 días

Carlos Slim fortalece su inversión inmobiliaria en España; adquiere 14.47% de Metrovacesa

El grupo español Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), cuyo accionista mayoritario es el empresario Carlos Slim Helú, concretó la...