Conecta con nosotros

Vivienda

Seduvi planea reconversión de 12 edificios de oficinas a viviendas 

Publicado

el

reconversión-edificios-alt

El Gobierno de la Ciudad de México (CDMX), a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), planteó la reconversión de 12 inmuebles de oficinas a viviendas.

Plan que forma parte del Programa de Reactivación Económica 2022-2024 y que tiene como objetivo cubrir la oferta y demanda de vivienda en la ciudad. También pretende que más desarrollos se sumen a esta iniciativa para apoyar la regeneración urbana y atender las necesidades del mercado inmobiliario.

De acuerdo con el diario Sol de México, los propietarios ya presentaron la documentación requerida para autorizar la reconversión.

reconversión-de-edificios-3

Ubicación de los edificios en zonas de alto costo

Cabe destacar que la mayor parte de las futuras viviendas estarán ubicadas en zonas de alto poder adquisitivo.

Seis de los edificios se encuentran en colonias exclusivas de la alcaldía Miguel Hidalgo, donde los departamentos tienen costos de hasta 32 millones de pesos. Estos son:

  • Homero 206, Ibsen número 40 y Lamartine 238 en Polanco
  • Miguel de Cervantes Saavedra 161, colonia Granadas
  • Darwin 74 de la colonia Anzures
  • Ingenieros Militares 119 en Lomas de Sotelo

En la alcaldía Cuauhtémoc, hay tres edificios más, en Sinaloa 43, Roma Norte; Hamburgo 182-A, Colonia Juárez y Tehuantepec 255, Roma Sur.

Los otros se ubican en Avenida México 141, Coyoacán; Prolongación Paseo de la Reforma 621, Álvaro Obregón; Popocatépetl 526, Benito Juárez.

Al respecto, la Seduvi informó que solo el inmueble localizado en la calle de Homero (Polanco) ya cuenta con el Dictamen de Aprobación de Reconversión.

Se trata de un edificio de 22 pisos y tres anexos, ubicados entre restaurantes, bancos y cerca de plazas comerciales.

reconversión-de-edificios-2

Situación de la reconversión de edificios en la capital

En marzo, la Seduvi publicó sus Lineamientos para la Reconversión de Oficinas a Vivienda en la Ciudad de México.

El documento señala que algunos de los requisitos que deberán de presentar los candidatos a reconversión de oficinas son:

  • Certificado único de zonificación de uso del suelo o Certificado único de uso de suelo Digital
  • Certificado de acreditación de uso de suelo por derechos adquiridos o Registro de manifestación de construcción con autorización de uso y ocupación
  • Reporte fotográfico del interior y exterior del inmueble que demuestre obsolescencia funcional, desuso o abandono
  • Constancia de adeudos del impuesto predial
  • Derechos por suministro de agua, y Acreditación de propiedad

Según Inmuebles24, la reconversión de espacios de oficina a vivienda en la CDMX implica retos que podrían hacer dudar a los desarrolladores.

Sobre esto, la empresa inmobiliaria Houm consideró que la transformación adecuada es más difícil de conseguir de lo que se cree.

“Los espacios diseñados para oficinas muchas veces son complicados de reconvertir por temas de estructura e instalaciones hidráulicas”, señaló la firma.

A pesar de las dificultades, diversos desarrolladores siguen apostando por estos proyectos en la ciudad. En este momento, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), ya ingresó a la Secretaría los estudios pertinentes para 11 proyectos de reconversión.

Últimas Noticias

Ciudad-Juarez_alt Ciudad-Juarez_alt
Industriahace 23 min

Ciudad Juárez quiere rescatar vivienda abandonada con desarrollo industrial

Inactividad económica y olas de violencia son los dos principales motivos por los que se observan distintos desarrollos de vivienda...

Ciudad de la Justicia-alt Ciudad de la Justicia-alt
Construcciónhace 1 hora

Construcción de la Ciudad de la Justicia de Madrid iniciará en 2025

La Ciudad de la Justicia de Madrid, España, comenzará sus obras en 2025 y estará ubicada en la región de...

Retorno-de-inversión-alt Retorno-de-inversión-alt
Negocioshace 2 horas

Retorno de inversión, ¿verdad o fraude?

Como en todo negocio, existen “ganchos” que potencializan una venta, todas aquellas cosas y promesas que hacen que un producto...

dynamax-holcim-alt dynamax-holcim-alt
Construcciónhace 3 horas

Holcim lanza Dynamax en evento, su nuevo concreto de máximo rendimiento

Dynamax es la nueva solución en productos de concreto de máximo rendimiento que ofrece Holcim, buscando reducir tanto el gasto...

Siemens_Energy_Querétaro_alt Siemens_Energy_Querétaro_alt
Industriahace 5 horas

Siemens Energy invierte 150 mdp para su expansión en Querétaro

Siemens Energy concretó un proyecto de ampliación en Querétaro, cuya inversión fue de 105 millones de pesos (mdp), con lo...

Tecnologíahace 7 horas

Beneficios de la comercialización inmobiliaria digital

La comercialización inmobiliaria digital no es algo nuevo, lo único que ha cambiado es la forma de venta de manera...

Arquitecturahace 10 horas

Tatiana Bilbao, arquitecta que ha puesto el nombre de México en alto

Tatiana Bilbao es una arquitecta y académica mexicana que nació en la Ciudad de México en 1972. Egresó de la...

AICM_ALT AICM_ALT
Desarrollo Urbanohace 1 día

AICM: Gobierno Federal dará 600 mdp a CDMX para rehabilitar la Terminal 2

El Gobierno Federal invertirá 600 millones de pesos (mdp) en obras de reforzamiento para la Terminal 2 del Aeropuerto Internacional...

IKEA_Puebla-alt IKEA_Puebla-alt
Retailhace 1 día

La segunda tienda de IKEA en México ya abrió sus puertas en Puebla

La tienda de muebles IKEA llevó a cabo la inauguración de su segunda tienda en Puebla, dentro del Centro Comercial...

Industriahace 1 día

Empresa china construirá una nueva planta de producción en Nuevo León

Man Wah, empresa china, invertirá 200 millones de dólares (mdd) en Nuevo León, esto con el fin de ampliar sus...