Como parte del modelo de negocio implementado por Turner & Townsend para lograr las metas antes mencionadas, así como los servicios de costos ofrecidos a sus clientes, se han realizado importantes inversiones en los principales servicios de gestión de costos.
Entre las soluciones digitales, destaca la Embodied Carbon Calculator (ECC) o Calculadora de Carbono Incorporado, que permite a arquitectos, ingenieros, profesionales de la construcción y clientes tomar decisiones informadas sobre el impacto medioambiental de sus proyectos. Gracias a esta herramienta se pueden seleccionar materiales y especificaciones más respetuosas con el medio ambiente, optimizar el diseño, lograr el cumplimiento de certificaciones y normativas alcanzando los objetivos de su proyecto en torno a Net Zero.
“Estamos marcando la diferencia al apoyar a los diseñadores y arquitectos con un reporte de incidencia de carbono que nosotros generamos; hacemos el cálculo en una fase inicial en la que tenemos materiales ya definidos, y con esta información cuantificamos la cantidad de carbono. Hacemos ingenierías de valor y damos opciones a los arquitectos y clientes para reducir las emisiones de carbono”, explica Nedson Antonelo, Director de Servicios de Gestión de Costos para la región de Latinoamérica.
Igualmente, menciona que hoy en día cuentan con una plataforma digital de inteligencia de proyectos llamada “The Hive”, la cual funciona como un centro de información que integra aplicaciones funcionales diseñadas para el rendimiento y la entrega de proyectos, lo cual facilita la asertividad en decisiones de inversión.
En “The Hive”, se han desarrollado seis soluciones digitales de vanguardia, dos de ellas, son “Benchmarking” y “Modelado Paramétrico”, las cuales ofrecen múltiples ventajas a los clientes, como una iteración acelerada, capacidades mejoradas para la toma de decisiones y una mayor eficiencia.
“Lo que antes llevaba semanas en estimaciones preliminares, ahora se puede completar hasta en un 80% menos tiempo. Además, estas aplicaciones emplean una metodología estandarizada y garantizan formatos de entrega uniformes, reduciendo las diferencias en la calidad de información entre los casos de inversión y minimizando el tiempo y los recursos necesarios para su producción”.
Nedson Antonelo declara que otra de las aplicaciones es “Planificación de Costos”, enfocada en generar resultados a partir de un plan de costos uniformes a nivel global, utilizando datos de costos de CostX y datos de proyectos obtenidos de “The Hive”. La aplicación ofrece numerosos beneficios, como ahorro de tiempo, captura coherente y totalmente transparente de datos de planificación de costos, resultados reconocibles a nivel mundial para nuestros clientes y refuerzo de la integridad de nuestros datos de costos.
Turner & Townsend líder en la gestión de costos
Como menciona Nedson Antonelo, miembro del Board de Gestión de Costos de Real Estate para las Américas: “Somos una empresa que nació de la gestión de costos, está en nuestro ADN. Nuestro objetivo es proveer soluciones a los clientes de los diferentes sectores. Lo que nos hace líderes es nuestra amplia experiencia en el mercado y nuestra metodología, de más de 75 años que es aplicada, verificada y comprobada. Nuestro equipo de costos cuenta con una amplia experiencia local con enfoque global y un profundo conocimiento de los riesgos asociados con la entrega de proyectos de inversión”.
Asimismo, detalla que lo anterior les permite asesorar proactivamente sobre soluciones comprobadas que entregan proyectos con mayor visibilidad y menos sorpresas. Siguiendo las mejores prácticas internacionales respaldadas por asociaciones como el Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y la Association for the Advancement of Cost Engineering (AACE International).
Por su parte, Luis Cárdenas menciona que en México, existen varias empresas y profesionales dedicados a la estimación de proyectos; sin embargo, la gran diferencia de Turner & Townsend es el acompañamiento y servicio al cliente ya que además de la gestión de costos, ofrecen análisis con áreas de oportunidad y todo el proceso de mejoras.
Objetivos de crecimiento en México
De acuerdo con Jacquelina Dankfort, Country Manager de Turner & Townsend en México, México es uno de los mercados más importantes de Turner & Townsend a nivel global, por lo que para 2023 prevén un crecimiento significativo, resultado, principalmente, de la proximidad con Estados Unidos y el auge del nearshoring. “Se seguirán abriendo oportunidades en el país y nosotros planeamos crecer y aumentar nuestra presencia de una manera más sustancial. La idea es crecer en los hubs más importantes y aumentar los niveles de servicios que actualmente ofrece Turner & Townsend en México”.
Como parte de su estrategia de expansión, Dankfort enfatizó que también se planea la introducción de la compañía en sectores como minería y recursos renovables.
Finalmente, Nedson Antonelo, menciona la publicación de la última versión de la Encuesta del Mercado Internacional de la Construcción (International Construction Market Survey, ICMS, por sus siglas en inglés) en su sitio web. Esta investigación recopila datos detallados sobre los costos de construcción de 88 mercados en todo el mundo, incluyendo 42 países y 17 tipos de assets analizados. Un punto importante a resaltar es que la edición de este año, también contará con datos del mercado de Monterrey, Nuevo León.
Es un fragmento del texto Turner & Townsend, marcando la diferencia por un mundo más verde, inclusivo y productivo de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/