Aumentan los precios de vivienda en el corredor Condesa-Roma

Los precios de venta de vivienda en el corredor Condesa-Roma incrementaron 1.7% en los inmuebles nuevos y 3.9% en los usados en el 1T2022, según la “Radiografía del mercado y valores de venta” de Tinsa, Propiedades.com y Tuhabi. 

Asimismo, este mismo reporte indica, el costo de vivienda nueva por metro cuadrado es de 82 mil 998 pesos y usada 49 mil 401 pesos. 

Con respecto al tipo de unidades en este corredor se comercializaron en total 167, de las cuales 29 son del segmento Medio, 77 son Residencial y 61 son Residencial Plus.

La mayoría (55.8%) de las viviendas cuenta con dos recámaras, 31.2% tiene tres, 8.2% tiene una y solo el 4.8% son de cuatro habitaciones, según el listings de Propiedades.com. 

Ahora, en el rango de edad de los inmuebles usados el 34.2% tiene más de 20 años, 14.1% entre ocho y 11, 13.8% entre cinco y ocho, 12.3% entre dos y cinco, 10.8% entre 11 y 14, 10% entre 14 y 17, y 4.8% entre 17 y 20 años.  

Crece el stock disponible en el corredor Condesa-Roma 

El número de viviendas creció 24% en el 1T2022 con respecto al 1T2021 en el corredor Condesa-Roma, y 38% con respecto al 1T2020 en el portal de propiedades.com.

Dentro de los listing de esta plataforma, el reporte observo que el 72% corresponde a unidades del segmento plus y 20% al residencial. 

Con respecto al stock disponible de las unidades nuevas, este se ha mantenido estable en los últimos tres trimestres. Sin embargo, el corredor Condesa-Roma presentó un incremento del stock disponible a partir del 3T2021. 

Mientras que el Residencial representa el 46% del stock en vivienda nueva, siendo el más desarrollado desde el 1T2021.