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Vivienda

Construcción de viviendas en Estados Unidos aumentó 6.8% en febrero

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El US Census Bureau (Oficina del Censo) informó que la construcción de viviendas en Estados Unidos subió 6.8% en febrero con respecto a enero de 2022.

La institución añadió que el mercado inmobiliario estadounidense creció pese a la inflación del 7.9% en el precio de los materiales que afectó al país.

Según los datos, en febrero comenzó la construcción de 1,769,000 casas con capital privado, por encima de las 1,657,000 iniciadas en el mes de enero.

La cifra de febrero también es 22.3% superior a la del mismo mes de 2021, cuando se situó en 1,447,000.

La mayoría de estos inmuebles son considerados unifamiliares (69%), mientras que el resto son departamentos en edificios con cinco o más unidades.

En cambio, el número de viviendas terminadas en este mes fue de 1,309,000, 5.9% más que en enero y 2.8% por debajo de las terminadas hace un año.

Además, el gobierno autorizó la construcción de solo 1,859,000 inmuebles, lo que significa 1.9% menos respecto al mes anterior.

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Crece el número de hispanos con viviendas en Estados Unidos

El número de Hispanos que poseen una propiedad en Estados Unidos subió al 48,5% en 2021, según el análisis anual del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Agentes Profesionales de Bienes Raíces Hispanos (NAHREP).

Gary Acosta, presidente de NAHREP, indicó que desde 2019 los latinos agregaron 657 mil viviendas como propietarios.

Además, puntualizó que la combinación de recursos de toda la familia para la compra de un inmueble es lo que fomentó el incremento de adquisiciones.

“Sin embargo, las condiciones del mercado dificultan a los nuevos compradores, especialmente los que necesitan vivienda con un bajo depósito inicial”, indicó.

Entre las mayores problemas que NAHREP encuentra para que los hispanos compren vivienda está el acceso al crédito.

“En 2020 los latinos fueron un 81 % más propensos que los compradores blancos, no hispanos, a que se les negara un préstamo convencional“, afirmó.

Por otro lado, mencionó que el 20,6% de las compras de vivienda desde 2017 se atribuye a latinos. En cambio, la población estadounidense adquirió 2,7 millones de nuevos hogares, equivalente al 41,5 por ciento.

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Crecimiento del mercado inmobiliario de 2020 al 2040

De acuerdo con un estudio del Instituto Urbano, el crecimiento neto de propiedad de la vivienda en EE.UU. entre 2020 y 2040 se deberá totalmente a las minorías, en especial a los hispanos.

En ese período, habrá 6,9 millones netos de nuevas propiedades, lo que significa un incremento del 9% en este periodo. También se estima que 4,8 millones de hispanos comprarán una casa.

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