La desinversión fortalece a Fibra MTY y amplía su capacidad para aprovechar oportunidades de inversión en el sector industrial.
Fibra MTY o Fibra Monterrey, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado 100%, anunció que concluyó la venta de dos inmuebles corporativos en Nuevo León y Jalisco.
Conforme se anunció en eventos previos, el precio de venta fue de 395 millones de pesos y 31.3 millones de dólares, respectivamente.
La venta de ambas propiedades está en línea con el valor razonable de mercado determinado por el valuador externo al 31 de marzo de 2026 y forma parte de las operaciones para optimizar el portafolio.
Destino de los recursos
Los recursos provenientes de la venta podrán ser utilizados para la inversión en propiedades industriales y/o para la operación del programa de recompra de CBFIs sin exceder el monto máximo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada en abril de 2026, dependiendo de las condiciones del mercado.
La celebración de esta transacción se formalizó dando cumplimiento a las disposiciones aplicables, tanto de la regulación como del Fideicomiso 2157.
El dato relevante
Como se recordará, Fibra Monterrey avanzó en su estrategia al concretar un acuerdo con Macquarie Asset Management para internalizar la administración de Fibra Macquarie, lo que allana el camino para la integración de ambas plataformas inmobiliarias.
Como parte del proceso, Fibra Monterrey pagará a Macquarie una contraprestación de 172.4 millones de dólares por la internalización, lo que incluye la terminación del contrato de administración y otros compromisos asociados.
Al terminar el proceso de la OPA y la internalización, Fibra Monterrey sería una de las plataformas inmobiliarias más relevantes del mercado bursátil mexicano.
Al terminar el proceso de la OPA y la internalización, Fibra Monterrey sería una de las plataformas inmobiliarias más relevantes del mercado bursátil mexicano, y sería la segunda Fibra más grande del país solo detrás de Fibra Uno, en un movimiento que refleja la tendencia hacia estructuras de administración interna y mayores economías de escala dentro del sector Fibra.
Mario Vázquez
Analista Senior en Real Estate Capital & Innovation de Inmobiliare. Periodista especializado en bienes raíces con 10 años de trayectoria y tres nominaciones a mejor reportero inmobiliario en CDMX. Host de Inmuebles24 TV Ver perfil completo →
