Ciudad de México, abril de 2026.— Nuevo León, en el norte del país, registró un aumento de 73% en inversión extranjera directa (IED) durante el último año. Este crecimiento impulsará la generación de empleos y la movilidad de trabajadores.
Además, la entidad tiene una fuerte vocación industrial. Actualmente, cuenta con más de 142 parques industriales. Por ello, el dinamismo económico impacta directamente en el mercado de vivienda en renta.
Nuevo León destaca por su inversión y desarrollo industrial
De acuerdo con la Secretaría de Economía, Nuevo León fue la segunda entidad con mayor IED el año pasado. Solo se ubicó por debajo de la Ciudad de México.
Asimismo, el estado cuenta con cadenas de suministro completas. Estas abastecen sectores clave como el automotriz, aeroespacial y de electrodomésticos.
Por otro lado, la zona industrial de Monterrey y municipios cercanos funciona como un importante hub de logística y manufactura. También destaca por su conectividad carretera y ferroviaria, así como por su cercanía con el aeropuerto.
En consecuencia, los parques industriales concentran empresas locales y extranjeras. Esto genera una alta demanda de vivienda en las zonas cercanas.
Precios de renta en Monterrey y municipios cercanos
Según el Index mensual de Inmuebles24, los precios de renta en seis municipios de Nuevo León presentan diferencias importantes.
Por ejemplo, San Pedro Garza García registra rentas cercanas a $30,000 pesos mensuales. En contraste, Guadalupe muestra precios alrededor de $16,000 pesos.
En promedio, la renta mensual en la zona alcanza casi $25,000 pesos.
Municipios con mayor aumento en renta
En el comparativo de los últimos dos años, San Nicolás de los Garza lidera el aumento en precios. Este municipio presenta una variación de 33%.
Le sigue Apodaca, con un incremento de 25%. Por su parte, Guadalupe registra un alza de 22%.
Mientras tanto, Monterrey muestra un crecimiento de 13% entre enero de 2024 y 2026. En tanto, San Pedro Garza García y Santa Catarina presentan incrementos de 7% y 13%, respectivamente.
Crecimiento en la oferta de vivienda
“En los últimos doce meses, Inmuebles24 creció 20% en avisos de renta de departamentos y 6% en el último mes. Esto refleja el compromiso de la plataforma por ofrecer un inventario variado y acompañar el crecimiento de la ciudad mediante una búsqueda segura y confiable”, señala Julio César Mendoza, gerente comercial.
Metodología del Index
Finalmente, los precios del Index corresponden a departamentos de 65 metros cuadrados con dos recámaras. Los datos se basan en avisos publicados en la plataforma durante el periodo analizado.
