CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers y Newmark o las “Big Five”, ahora presentan nuevos competidores internacionales, según análisis.
El informe Brand Finance Real Estate 25 2026 (https://brandirectory.com/reports/real-estate-services) destaca cómo el sector de servicios inmobiliarios comerciales ha iniciado una fase constructiva, con mejor actividad de arrendamiento, fortalecimiento de mercados de inversión y la renovada confianza de los ocupantes a través de una recuperación mundial gradual.
Dentro de este conjunto, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers y Newmark son las cinco empresas de consultoría y servicios inmobiliarios comerciales o brókers institucionales más importantes del mundo. Dentro del sector financiero e inmobiliario se les conoce como las “Big Five” —las cinco grandes—, que operan a nivel corporativo global y cotizan en las principales bolsas de valores de Estados Unidos.
CBRE es la marca de servicios inmobiliarios más valiosa del mundo, con un valor de marca de 4.100 millones de USD.
CBRE es la marca de servicios inmobiliarios más valiosa del mundo, con un valor de marca de 4.100 millones de USD, beneficiándose de la actividad global de transacciones y de la demanda sostenida de servicios de asesoramiento en arrendamiento, inversión y gestión de propiedades.
JLL sube a la segunda posición, el valor de la marca sube un 24% hasta 1.600 millones de USD, y es la marca más fuerte del sector en el Índice de Fuerza de Marca de 84,3/100 y una calificación AAA. Su liderazgo en investigación, asesoramiento y relaciones con clientes continúa reforzando su confianza.
Cushman & Wakefield reforzó su valor de marca, que subió 8% hasta lograr los 665 millones de USD, respaldada por el arrendamiento, capacidades de asesoramiento diversificadas y una amplia cobertura geográfica en mercados globales.
Nuevo rival
Pero según el análisis, el sector en conjunto presentó una caída del 14% hasta posicionarse en los 54.900 millones de dólares, por lo que el valor de las marcas inmobiliarias sigue bajo presión a medida que el capital, la sostenibilidad y la IA redefinen la ventaja competitiva.
En este contexto, Poly Development se posicionó por primera vez como la marca inmobiliaria más valiosa; en contraparte, siete de las diez principales marcas registran descensos en su valor de 2026.
Además, cinco marcas chinas que figuran entre las diez primeras registraron caídas, lo que refleja las dificultades que afronta el mercado inmobiliario chino y el sector en general.
Nuevo top 10 mundial
1. Poly Development
Poly Development, con un valor de marca que subió 12% para llegar a los 5.900 millones de dólares, es la marca inmobiliaria más valiosa en 2026, a pesar de la corrección del mercado inmobiliario chino.
La caída refleja la desaceleración de las ventas de viviendas, exceso de oferta en las ciudades de poco tamaño y menos confianza del consumidor.
2. China Resources Land
China Resources Land, con valor de marca en caída de 28%, hasta los 5.100 millones de dólares, logra la segunda posición con menor venta de contratos y la incertidumbre sobre el crecimiento futuro.
Sus ingresos por renta de propiedades comerciales se mantuvieron estables, pero una menor actividad de desarrollo y el debilitamiento del mercado afectaron la percepción de los grupos de interés.
3. Emaar
Emaar, con valor de marca que aumentó 21% y alcanzó 4.900 millones de dólares, asciende al tercer lugar, con uno de los mayores crecimientos de valor de marca.
Emaar gestiona ciclos del mercado equilibrando el rendimiento en los sectores inmobiliario, minorista y turístico, mediante una planificación de proyectos y el ajuste de planes de inversión en función de la demanda.
Siete de las diez principales marcas registran descensos en su valor de 2026.
4. Vanke
Vanke, con caída del 43% en valor de marca, hasta los 4.200 millones de dólares, experimentó una caída pronunciada por la desaceleración del mercado inmobiliario chino, que afectó sus ventas, rentabilidad y liquidez.
5. CBRE
CBRE, con alza en su valor de marca de 25%, alcanzó 4.100 millones de dólares y asciende a la quinta posición, beneficiándose de la recuperación de la actividad inmobiliaria comercial global.
6. China Overseas Land & Investment
China Overseas Land & Investment, cuyo valor de marca cayó 2%, hasta los 2.500 millones de dólares, demostró una resiliencia comparativa.
Su menor facturación contractual redujo las expectativas de ingresos futuros, pero la mejora en la percepción de las partes interesadas contribuyó a compensar parte de la presión sobre el valor de la marca.
Su desempeño subraya la solidez de la marca para la creación de valor durante las recesiones del mercado.
7. Greenland
Greenland, con caída en valor de marca de 11%, para llegar a los 2.100 millones de dólares, siguió enfrentando dificultades, ya que la caída de los ingresos, las preocupaciones con la deuda y la reducción de la actividad debilitaron tanto su desempeño financiero como su fortaleza de marca.
Las puntuaciones más bajas en las métricas fueron por una menor visibilidad en el mercado y una menor confianza de los inversores.
8 y 9. Mitsubishi Estate y Mitsui Fudosan
Mitsubishi Estate, con caída del 17% en su valor de marca, hasta los 2.100 millones de dólares, y Mitsui Fudosan, con una caída del 18%, hasta los 2.000 millones de dólares, reflejan desafíos distintos.
Si bien el mercado inmobiliario de Japón se mantiene estable, ambas marcas experimentaron un debilitamiento ante los grupos de interés en cuanto a compromiso, reputación y cultura organizacional en su mercado.
Pero ambas siguen beneficiándose de carteras de alta calidad, sólidos marcos de gobernanza y presencia en mercados urbanos resilientes.
10. Vinhomes
Finalmente, Vinhomes, con alza de marca del 13%, alcanzó 1.800 millones de dólares y entra en el top 10 de las empresas más valiosas del sector tras escalar cuatro posiciones desde 2025, gracias a la rápida urbanización de Vietnam, la inversión en infraestructura y las perspectivas de crecimiento a largo plazo.
Mario Vázquez
Analista Senior en Real Estate Capital & Innovation de Inmobiliare. Periodista especializado en bienes raíces con 10 años de trayectoria y tres nominaciones a mejor reportero inmobiliario en CDMX. Host de Inmuebles24 TV Ver perfil completo →
