El precio de la vivienda en las principales ciudades de México ha mostrado un notable aumento tras la pandemia, reflejo de las secuelas económicas que dejó esta situación.

De acuerdo con Inmuebles24, factores como la creciente demanda, la poca construcción de nuevas propiedades y el encarecimiento de materiales clave como el cemento y el acero incentivan este incremento desde 2020.

Monterrey, Nuevo León, es el mercado con la mayor variación de costos entre el 1T2020 y 1T2024. “El precio de la vivienda en esta ciudad aumentó un 63%, alcanzando un valor promedio de 71 mil 353 pesos por metro cuadrado (m2)”, indicó.

Le sigue Mérida, Yucatán, beneficiada por el turismo y la tendencia del trabajo remoto, registrando un incremento del 49% y 36 mil 126 pesos por m2.

Ciudades como Guadalajara y Ciudad de México tuvieron aumentos del 46% y 45%, respectivamente, en el precio promedio de la vivienda. Esto llevó al costo por m2 a rondar entre los 49 mil y 52 mil pesos en dichas urbes.

Aumento en el precio de la vivienda impulsa el mercado de alquiler

Por otro lado, Inmuebles24 aseguró que el encarecimiento de la vivienda en venta impulsa el mercado de alquiler como una alternativa viable, sin embargo, en los últimos meses, este sector también se ha visto afectado.

En Monterrey, la renta de un departamento de 65 m2 con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento aumentó un 46%, pasando de 15 mil 008 pesos en el 1T2020 a 21 mil 843 pesos en el mismo período de 2024.

Ciudad de México y Guadalajara registraron un alza de alrededor del 30% en el precio de un inmueble con características similares, alcanzando hasta 17 mil 470 y 15 mil 477 pesos respectivamente, hasta marzo de 2024.