En 2003, Querétaro tenía un data center. En 2025, opera 19. Las proyecciones del sector apuntan a 39 para 2035.
ODATA, filial de Aligned Data Centers, controla más del 40% del poder IT operativo del país desde sus instalaciones queretanas. CloudHQ está invirtiendo USD 4,800 millones en un solo campus de seis edificios y 900 MW de capacidad. AWS comprometió USD 5,000 millones más. Microsoft, Google y Ascenty tienen presencia o expansión confirmada.
La cifra que vale la pena leer despacio es otra:
79% de la capacidad nacional instalada está en un solo estado.
Eso es anomalía estructural. Virginia, el cluster más concentrado de Estados Unidos, tiene 35%. Singapur, que es ciudad-estado, tiene 60% de Asia-Pacífico. Querétaro está por encima de ambos comparativos.
DATO CLAVE
- 79% de la capacidad mexicana de data centers en Querétaro
- ODATA controla más del 40% del poder IT operativo nacional
- CloudHQ: 900 MW y USD 4,800 millones en un solo campus
- AWS: USD 5,000 millones anunciados
- Capacidad próxima nacional: más de 600 MW
Fuentes: Newsline Report (feb 2026) · DCD · Industry & Energy Magazine · ResearchAndMarkets ene 2026
Cómo se armó la concentración
Tres condiciones combinadas explican el cluster.
Ubicación estratégica
Centro del país, a 220 km de CDMX, bajo riesgo sísmico y conectividad terrestre con corredores del Bajío.
Infraestructura de fibra
Redes troncales nacionales e internacionales convergen en el estado con redundancia operativa.
Neutral Networks está construyendo una red de baja latencia que conectará Querétaro con Laredo, Texas. C3ntro Telecom desarrolla un enlace de 2,500 km hacia Phoenix. La conectividad sigue mejorando.
Ecosistema industrial maduro
Parque PyME, El Marqués, Colón y Huimilpan ya tenían base de manufactura avanzada antes de la transición digital.
Quién opera el cluster
| Operador | Origen / propietario | Proyecto / activo | Capacidad proyectada |
|---|---|---|---|
| ODATA | Aligned Data Centers (EE.UU.) | Campus QR03 — Parque PyME | 300 MW IT (5 edificios) |
| CloudHQ | EE.UU. (privado) | Megacampus 6 edificios | 900 MW (USD 4,800 M) |
| AWS | Amazon Web Services | Campus en construcción | USD 5,000 M anunciados |
| Microsoft Azure | Microsoft | Región México Central | Operación + expansión |
| Google Cloud | Alphabet | Región anunciada | En desarrollo |
| Ascenty | Digital Realty (EE.UU.) | Hub Querétaro | Operación establecida |
| KIO Networks | Mexicano (privado) | Múltiples sites Bajío/CDMX | Operación legacy |
Fuentes: reportes públicos de operadores, DCD, MEXDC, ResearchAndMarkets ene 2026.
La cifra que no cuadra
Las proyecciones de inversión total difieren brutalmente entre fuentes serias.
- ResearchAndMarkets contabilizó más de USD 2,300 millones a 2030
- Análisis sectoriales regionales hablan de USD 18,142 millones en cuatro años
- MEXDC reporta USD 9,000 millones comprometidos en cuatro años, con advertencia explícita de que hasta USD 19,200 millones podrían estar en riesgo si la infraestructura eléctrica y la incertidumbre regulatoria no se resuelven
La explicación más probable es metodológica.
ResearchAndMarkets
Cuenta solo proyectos formalmente reportados.
Análisis regionales
Suman anunciados y comprometidos verbalmente.
MEXDC
Incluye inversiones contingentes a resolución de cuellos de botella.
El rango es 2,300 a 19,200 millones de dólares.
La incertidumbre no es discursiva — es lo que separa al optimismo institucional del capital efectivamente desplegado.
El techo es operativo
El 60% de la demanda eléctrica en Querétaro proviene del sector industrial.
Análisis sectoriales advierten que la demanda eléctrica de data centers crecerá hasta diez veces en los próximos años — de 100-250 MW actuales a más de 1,200 MW hacia 2030.
Sin generación adicional ni transmisión expandida, la pelea por el megawatt va a ser entre data centers y manufactura industrial. Es decir, entre los dos motores del nearshoring.
El cuello de botella energético
El Cenace autoriza despacho. ODATA logró energizar 200 MW en febrero de 2025 tras un proceso multianual con CFE y la propia Cenace. Otros operadores reportan tiempos similares.
La restricción hídrica
El agua es la otra restricción. Querétaro está en estrés hídrico estructural. CloudHQ se comprometió con sistemas de enfriamiento sin agua. No es estándar de industria, todavía.
El déficit de talento
Ingenieros eléctricos certificados, técnicos de enfriamiento, operadores 24/7. El sistema educativo local no produce al ritmo que exige la curva de capacidad.
Lo que sigue para el sector inmobiliario
El suelo en El Marqués, Colón, Huimilpan y Parque PyME dejó de venderse como tierra industrial genérica.
Se vende como tierra con disponibilidad eléctrica garantizada o en proceso. Para el broker que no entiende el lenguaje hyperscale, el ticket queda fuera.
Las FIBRAs industriales mexicanas todavía no tienen data centers en portafolio de manera relevante. Eso es oportunidad y advertencia al mismo tiempo.
Oportunidad
El primer vehículo bursátil especializado en data centers mexicanos será un evento de mercado.
Advertencia
Los activos más atractivos están siendo absorbidos por operadores globales con capital privado.
Cuando aparezca el vehículo público, lo mejor probablemente ya estará repartido.
Bits o bienes
La frase la formuló un análisis de Industry & Energy Magazine y describe el dilema mejor que cualquier comunicado oficial.
Si la expansión de la nube desplaza o encarece la energía para industria, México puede enfrentarse a una decisión incómoda.
¿Priorizar bits o bienes?
¿IA o cadenas de suministro físicas?
La respuesta institucional correcta es “ambas” — invertir masivamente en generación, transmisión y planificación.
La respuesta realista es que la generación toma años. Los proyectos hyperscale toman meses. El desfase ya está produciendo competencia activa por el mismo megawatt.
Querétaro va a seguir creciendo hasta donde la red lo permita. Después de eso, los próximos miles de millones en hyperscale van a buscar otra geografía.
- Durango está en el mapa
- Monterrey también
- Guadalajara y CDMX también
El Industrial Summit del 27 de agosto va a tener varias de estas conversaciones encima. Con desarrolladores que ya están comprando tierra con la luz negociada. Y con los que todavía la venden como suelo barato.
